Главная -> Статьи -> Стоимость работ по строительству дома

Стоимость работ по строительству дома

Стоимость работ по строительству дома

Определение стоимости на строительство дома трудозатратным методом

Трудозатратная методика применяется в основном при проведении работ без подписания соответствующего договора на подряд с наемными бригадами строителей. Тут, бригадиром сообщается сумма заработной платы исходя из стоимости работ за 1 м2 площади. Цена удовлетворяет заказчика, но при этом он не оценивает, что конечная сумма может быть значительно выше, за счет расходов на материалы, транспортные и другие расходы. Принимая во внимание низкую квалификацию таких «мастеров», заказчику придется принять их работу со всеми скрытыми и явными дефектами. Метод самый примитивный, но при небольших объемах строительных работ, довольно приемлем.

Расчет цены на строительство по укрупненным показателям

Стоимость затрат будет отражаться в смете, где будут также перечислены все виды и этапы работ без детализации, в укрупненной форме, с приложением списка расходных материалов, их цены и количества. Имея такой документ, заказчик может проверять вид проделанных работ, количество и их стоимость, а также сравнить цены других исполнителей. Такой метод применим, в основном, у средних и малых строительных фирмах, или у более квалифицированных бригад строителей.

Развернутая смета при строительстве дома

Развернутая смета представляет собой комплект сметных документов в традиционной форме, но в слегка упрощенном виде и применением собственной сметной базы подрядчика. Данный вид ценообразования доступен лишь крупным строительным компаниям. В данном случае, все сметные нормы образуются на основе технологических карт, технических условиях и калькуляций на все операции, процессы и работы по строительству. Подрядчик должен располагать квалифицированным инженерно-техническим персоналом, использовать в работе современные достижения, технологии, изделия и материалы.
Этот вариант самый перспективный, поскольку форма такой сметной документации доступна и понятна заказчику. Также, есть возможность произвести расчеты за фактически проделанную работу. В развернутой смете, кроме прямых затратах, в отдельной строчке прописываются все накладные и прочие расходы.

Структура всех затрат на строительство

Сделав выбор проекта дома, начинается, непосредственно само строительство. Все затраты во время строительства зависят от состава проектной документации, типа дома, качества строительных материалов и инженерного оборудования, объема всех подготовительных работ, стоимости на услуги подрядчика и других факторов.