Главная » Статьи » Как дешево построить дом

Как дешево построить дом

 

Как дешево построить дом

Наверно, каждый из нас мечтает о собственном доме или даче. Как в современное посткризисное время дешево построить дом - такой вопрос волновал ни одного человека. Вы уже задались целью осуществить мечту всей своей жизни и даже прикупили земельный участок под застройку. Итак, рассмотрим на наглядном примере, что же дешевле – покупка трех комнатной квартиры или строительство дома с аналогичной площадью?

Конечно, дом можно строить любой конфигурации и площади, но если в наличие не очень много денег, то Вы должны учитывать следующие факторы. Во-первых, решение по конструкции должно быть простым, без вычурности и архитектурных излишеств (башен, арок, прочее – ведь мы помним, что нам надо максимально снизить затраты!). Во-вторых, планировка дома должна быть оптимальной и компактной – можно рассмотреть современные проектировки, которые помогут Вам значительно сэкономить, вплоть до 20 процентов.

В-третьих, уделите повышенное внимание к выбору материалов – в этом пункте затрат экономия может достигать 40 процентов. Они должны быть высокотехнологичные. Благо, современные инновационные технологии позволяют выбрать по ценовой политике с максимальной функциональностью.

Почему именно это мы взяли за «азы» в решении проблемы «как дешево построить дом»? Ответ прост – простое конструкторское решение и оптимальный выбор материалов позволит Вам не нанимать целую бригаду рабочих, а выполнить большую часть работ самостоятельно. При правильных расчетах, Вам вполне хватит двух дополнительных человек, ведь для выполнения определенных видов работ все-таки не обойтись без специалистов. Тем не менее понятно, что оплатить работу двух человек значительно дешевле, чем целой бригады. В процентом же соотношении, стоимость работ по постройке дома обычно вытягивает до 50 процентов (если Вы наняли целую бригаду работников), поэтому сэкономить в этой статье расходов будет самым выгодным и правильным решением.

Как дешево построить дом



При обязательном выполнении всех вышеперечисленных условий, Ваши денежные затраты на строительство снижаются примерно вдвое!
Конечно потом, со временем, можно будет делать пристройки или трансформировать весь дом. Можно будет увеличить до четырех, пяти и даже шести комнат, а при этом - не нарушать главных решений в архитектурном проекте. Но не будем забегать вперед.

Конечно, стоимость дома напрямую зависит от общей площади. Важно при планировочных решениях придерживаться принципа – минимальное соотношение общей площади к полезной. Конечно, тут следует учесть, что из трех комнат, одна будет гостиной. В этой комнате мы будем проводить гораздо больше своего времени, чем в других, поэтому планировка должна быть удобной, современной и полезной. Да и гостей будем принимать тут же. Поэтому если наш дом будет, примерно, 6 метров на 9, то площадь гостиной, примерно, будет составлять 25-26 квадратных метров.

Исходя из того, что общая площадь нашего дешевого дома будет составлять 54 квадратных метра, полезная площадь - санузел, кухня, три жилых комнаты, прихожая – должны быть 52 квадратных метра. А в процентах, полезная площадь должна быть примерно 92 – 94%. Если сравнить с обычными квартирами или домами, то тут совсем другие цифры – 68 – 72 %.

В проекте нашего дешевого дома, для экономии места и денег, вполне можно совместить тамбур с прихожей – это позволяет любая климатическая зона России. В тех же соображениях и санузел у нас будет совмещенный.

Современное мировое решение объединенной гостиной позволяет сэкономить на дополнительных дверях и перегородках между залом и столовой (кухней). А еще гипсокартонные перегородки не потребуют от нас дополнительных фундаментов.

По параметрам, наш дешевый дом в ширине будет составлять 6 метров в чистоте, что вполне достаточно для перекрытия и не потребует строительства дополнительной капитальной стены. А это помогает сэкономить на цоколе и фундаменте. В зависимости от климата, ширина стены может варьироваться от 25 см до 30. В этом случае теплоустойчивость можно регулировать при помощи облицовки «сайдингом» (дополнительным утеплителем).
Как мы помним, основная наша цель – построить удобный трехкомнатный дом с максимальной экономией. Поэтому кровля будет простой, двускатной, без архитектурных излишеств и вычурности.

Вот примерный перечень строительных материалов, которые понадобятся Вам при строительстве дешевого дома:
- фундаменты – железобетонные монолитные;
- кирпичная кладка в один кирпич – цоколь и бетонная отмостка – примерно 2500 миллиметра.
- стены – газобетон, пенобетон, газосиликат и др.;
- облицовка наружных стен с обрешеткой и применением винилового утеплителя;
- деревянные фермы с покрытием из металлопрофиля по обрешетке - для кровли и перекрытий, а так же утеплитель, ГКЛ (гипсокартонные листы), парогидроизолятор;
- металлопластиковые окна и их установка;
- для внутренней отделки, перегородок и дверных блоков – ГКЛ со звукоизоляцией, обои, пластиковые панели;
- для покрытия поверхности – пола – бетонная подготовка, ламинат, ковролин, керамическая плитка;
- сантехническое оборудование для санузела, с предварительно оборудованной канализацией, водопроводом и трубами;
- водоснабжение и отопление: котел настенный двухконтурный, пластиковые трубы для горячей воды, алюминиевые радиаторы;
- электропроводка для электроснабжения дома;

Примерно все это, при оптимальном выборе материалов и с учетом непредвиденных затрат (от 8 до 12 процентов), потянет на 346 – 348 тысяч рублей.
Примерные сроки выполняемых работ с учетом того, что у Вас работает два наемных работника в днях:
- фундамент, его устройство – около 3-х;
- цокольная укладка и черновой вариант полов – около 3-х;
- наружные стены, кладка – 5-6;
- кровля: изготовление и установка ферм - около 3-4-х;
- оконные блоки и дверные в наружных стенах, установка – 1-2;
- облицовка утеплителем – 3-4;
- электропроводка – 1;
- несущие стены, их облицовка и подшивка потолка ГКЛ – 2-3;
- перегородки, их устройства – 2;
- шпаклевка всех швов – 1-1,5;
- обои, оклейка и просушка – 2-4дня, в зависимости от времени года;
- дверные блоки, установка – 1-2;
- полы, устройство – 2-4;
- инженерные сети, их установка и установка сантехнического оборудования – 3-4.


С учетом всех этих дней и непредвиденных обстоятельств, время строительства займет от 38 – до 48 рабочих дней в среднем.
Примерная стоимость нашего дешевого дома, с учетом всех материалов и выполненных работ, будет примерно составлять 350 – 355 тысяч рублей. И если Вы решились применить рабочую силу в количество двух дополнительных работников-специалистов, то себестоимость дома увеличиться не на много. Даже в этом случае строительство своего дома будет дешевле покупки трехкомнатной квартиры. Надеемся, теперь у Вас есть представления о том, как построить дешевый дом!



 

Реклама