Главная -> Ипотека 2012 -> Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьиСогласно законодательству, молодые люди имеют право оформить ипотечный кредит по наступлению 18-летнего возраста. Но имеется ряд гласных и негласных возрастных ограничений. Молодого человека могут призвать в армию. При оформлении ипотечного кредита он обязан предоставить банку гарантию своей платежеспособности даже в случае прохождения военной службы.

Стоит отметить, что молодой возраст является не только проблемой при получении кредита, но и дает некоторые преимущества. Например, у молодых семей, которые имеют недопустимые жилищные условия, есть возможность оформить ипотеку по государственной программе "Обеспечение жильем молодых семей". Особое внимание стоит обратить на условия получения ипотеки для молодой семьи от коммерческих банков, где одним из наиболее ярких примеров ипотечных программ является программа «Молодая семья», предоставленная Сбербанком. Эта программа ориентирована на молодые супружеские пары, где один из супругов должен достигнуть тридцатипятилетнего возраста. Сравнительно со стандартными программами «Молодая семья» предполагает меньший размер первоначального взноса, а также возможность отложить погашение основного долга до рождения ребенка или до завершения строительства жилья. К тому же еще одно достоинство этой программы заключается в том, что при оформлении кредита можно учитывать не только ежемесячный доход молодых супругов, но и доход родителей.

Еще одна выгодная и удобная программа разработана банком ВТБ24. Она носит название "Ипотека + материнский капитал". Согласно этой программе ипотека для молодой семьи может быть оформлена без внесения первоначального взноса, вместо которого используется материнский капитал, что очень удобно при рождении ребенка.

На сегодняшний день ипотеку для молодой семьи можно получить от государства, которое проводит федеральную программу «Жилище». Данная программа имеет подпрограмму «Обеспечение молодых семей жильем», разработанная с целью предоставления помощи молодым семьям, которые нуждаются в повышении уровня жилищных условий. По этой программе государство помогает молодым семьям получить кредит на жилье, либо выдает социальные средства для покупки нового.

За период с 2006 по 2009 год государство оказало помощь в улучшении жилищных условий 130 тыс. молодым семьям. В 2001 году началась новая стадия этого проекта, которая продлится до 2015 года. За этот срок планируется провести улучшение жилищных условий 172 тыс. семей.

Участником программы может выступать молодая семья, в которой одному из супругов не исполнилось 35 лет, а также семья, в которой имеется только один родитель, возрастом до 35 лет. В первую очередь решаются проблемы семей, которые зарегистрировались в программе до 1 марта 2005 года.
Если же члены семьи имеют различные доли собственности в каких-либо квартирах, то при расчете уровня обеспеченности молодой семьи принимаются во внимание указанные площади. Помимо установления того факта, что молодая семья действительно нуждается в улучшении условий проживания, супруги обязаны представить документ о своей платежеспособности.

Раньше заемщикам предоставлялась возможность перенаправлять социальную выплату на погашение основной части долга и процентов по кредиту, а с началом 2011 года программа исключает такую возможность. Другими словами, если раньше можно было сначала оформить ипотеку и приобрести квартиру, а потом получить социальную выплату и с ее помощью погасить часть долга, то теперь так делать запрещается. Направить социальную выплату на погашение кредита могут только те семьи, которые оформили ипотеку до 1 января 2011 года.

Участвовать в государственной подпрограмме молодая семья может только один раз. В том случае, если семья, получившая свидетельство не может им воспользоваться, то она имеет право обратиться в соответствующие инстанции и оформить справку о закрытии банковского счета, а также сохранить за собой право участия в этой программе. Для того чтобы узнать обо всех нюансах программы в конкретной местности, нужно обратиться в органы местного самоуправления.